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2018年1月12日3 min

房地产税法:证据是国王

许多人决定投资房地产,富裕不一定是必要的。当有人购买房子时,他们现在被认为是一个物业所有者,税收

付款人,甚至是一名小型投资者。为大多数人购买房屋是对他们未来的投资;并且了解税法可以在投资回报率方面取得显着差异,如果要在以后销售。

房地产税是许多地方政府的主要收入来源,但它们对业主具有重要的牺牲品。抵押贷款支付是大多数人需要每月支付给贷款人,以便在交易时不必全额支付购买的房屋。财产税问题仍然存在,如果没有支付罚款,则可能会征收。因此,了解与财产相关的税法和税收票据非常重要。

物业税票据基于房地产的评估南通长牌游戏大厅,财产税率以及纳税人资格的任何豁免。财产的评估南通长牌游戏大厅由当地征税机关基于实际证据确定。在许多司法管辖区内,该南通长牌游戏大厅每年进行评估。一些市政当局的评估南通长牌游戏大厅等于财产的市场南通长牌游戏大厅;或利用均衡率,因为城镇之间的南通长牌游戏大厅存在差异,因此可以根据市场条件增加或减少速率。

除了您房地产的评估南通长牌游戏大厅,您的税收账单还基于您的房地产被归类为(农业,住宅,公寓,商业,办公室,空置,空置的土地等)一些用途,例如建筑物和土地对于精神或宗教目的,可能有资格获得豁免。根据用途,商业和住宅房地产可能以各种费率征税,可以生成收入。这意味着乘数应对与办公楼和零售商场等相同类别中的所有房地产保持不变。类别因素分为属性的大小,位置,年龄和建筑类型,所有这些都会影响税率。

当纳税人想要为财产的南通长牌游戏大厅准备证据时,最好的选择是评估。物业所有者可以利用评估报告,因为许多原因估计南通长牌游戏大厅,例如获得抵押,税收减税,遗产规划和投资。最好的房地产评估师最适合聘请这项服务。房地产经纪人可以帮助确定物业的销售价格;虽然评估师在评估包括:

1.市场南通长牌游戏大厅 - 评估师往往将研究该地区的类似房屋销售以确定一个家庭'南通长牌游戏大厅。他们还将监测该地区的丧失抵押品如何影响当地市场的南通长牌游戏大厅。

2.改进 - 对财产的任何改进都会对其南通长牌游戏大厅产生影响。像房屋,建筑物,棚屋,谷仓一样的结构被认为是改进。一个围栏如果被认为是房东的批次,也将被视为改善。

3.所涉及的任何负面特征 - 评估师经常寻找可能影响其南通长牌游戏大厅的财产的问题,如果需要,可以影响其南通长牌游戏大厅,包括差的可访问性,结构问题,维修费用,以及如果位于不太理想的社区。

由于房地产税法的复杂性,与专家说话很容易淹没,有助于澄清这些问题。 AlloOAR策略,属性税务咨询公司将通过可能拥有的任何问题协助纳税人,并有助于防止税收票据的任何差异。

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