AlloOar策略

2018年3月20日2 min

为什么要挑战您的房地产税?

许多纳税人不知道有一种方法可以减少他们拥有的房地产的财产税。提交税收减免是纳税人争取征收的房地产税额的机会。大多数纳税人不知道如何提交税收减免,因为这一权利不够宣传,并理解其财产的价值留给评估员。

纳税人的财产的价值不一定是由它所在的地方正确评估。市政当局通过利用大规模评估过程重视每个社区的房地产。自大多数市政当局在五年周期重新评估以来,评估可能会停滞不前;虽然有些人每年完成它。通过雇用许可的房地产评估师可以利用评估报告,以将纳税人的财产与最近出售的其他可比属性的主题属性进行比较,以确定其公平市场价值;这可能有助于减排过程。均衡比是评估者用于确定被称为税率适用的均等评估值的市场价值百分比。因此,如果一块房地产的公平市场价值设定为300,000美元,均衡比率为90%,房地产税的评估价值应为270,000美元。

如果纳税人认为他们的财产评估是不公平或不正确的,他们才有于2月1日在马萨诸塞州3月1日在新罕布什尔州的税收减税。业主可以选择有或没有表示文件。

但是,请记住一些事情仍然很重要:

  • 上诉委员会只能降低财产评估,而不是评估适用的税率。

  • 评估可能会增加评估很小,从而增加了房地产税。

  • 在将财产放置在市场上出售之前的评估减少可能会影响最终的销售价格。

AlloOAR策略,物业税务咨询公司有能力在提交减税和投影未来的财产税责任方面,有任何问题或疑虑,有任何问题或疑虑。

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