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房地产税太高的3个原因


拥有一块房地产,提供物业所有者许多福利,虽然许多人认为房地产税不是其中之一。值得注意的是,房地产税不能抵销纳税申报表;虽然必须确保房东的税收不足以缴纳过多的税款。下面列出的是房地产税太高的3个常见原因:

1.信息和错误信息

给定属性的纳税卡将拥有用于帮助确定财产类型和估值的所有必要细节。虽然使用CAMA模型(计算机辅助质量评估)进行估值,但也有可能发生错误的值。如果纳税卡不准确,这将影响价值,特别是在住宅市场中。

2.使用成本方法来重视属性

可比较的销售方法是将住宅的财产重视在特定位置中的财产最常见的方式。在该方法中,将主题属性与最近出售类似的性质进行比较。相比之下,成本方法考虑了需要支付的金额,以替换目前的结构然后根据财产的实际年龄贬值。成本方法可能不那么合适,特别是如果某个地区作为销售交易的活动市场,这是武器长度的销售交易具有更好的展会市场价值。

3.停滞不前的评估

使用成本方法完成许多财产税评估,因为该信息随时可用。这种方法还可以造成财产价值,不能准确反映某个社区的销售市场的实际市场。大多数城市的重新评估期将是每五年,而那时候将在评估财产价值观时使用合格销售额。有一些城市完成年度重新评估;虽然从城镇到城镇,但这确实避免了陈旧的评估价值问题。

纳税人可能不知道关于理解其财产税的税收问题。 AlloOAR策略,属性税务咨询公司有能力在理解财产税方面有任何问题或疑虑,以及最终可以减少高房地产税责任的情况。

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