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玩具r我们已经消失了,但是前玩具的价值会发生什么?


许多美国人都记得在美国玩具r Us的个人经历,以及2018年的新闻,玩具巨头最终闭上了触发着地标玩具店的怀旧。但是,吻合的怀旧和消费者体验,玩具r Us和其资产的清算具有更大的市场和经济影响。例如,前玩具的价值会发生什么?

报告显示,在玩具r美国在6月30日关闭后,美国将有超过700个空店,最集中在东北,加利福尼亚州和佛罗里达州。虽然许多以前的地方都处于理想的房地产市场,但这些属性的价值无疑会发生变化 - 在大多数情况下,减少。

虽然一些玩具R美国的位置可能被其他零售商占据,但任何新的占用率都可能至少发生了几个月,这使得本身可以在2018年后几个月的空缺率将比较高的假设比昔日。空缺率是计算零售商店等创收物业的公平市场价值的重要组成部分;而前玩具R美国商店的空缺将在某种程度上减少这些属性的价值。在替代方案中,对于未租赁的性质,没有收入与空缺率相结合的收入无疑将较低的市场价值观。

以某种方式在新罕布什尔州的前玩具中美国地点的所有者可以收回他们丢失的收入的至少一部分是提出档案 财产税保证金 在空的属性上。截至2018年4月1日的2018年6月的税收为2018年4月1日的税收进行了评估的玩具。然而,2018年7月开始袭击业主的空缺和失去收入将赋予2019年财产税收年度的估值(此类评估基于2019年4月1日的地点的条件和事实)。

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